Konut piyasasında Haziran ayında satışlar artış gösterse de, veriler vatandaşın sıfır konut yerine ikinci el konutlara yönelmeye devam ettiğini ortaya koydu. Artan maliyetler, yüksek kredi faizleri ve sıfır konut fiyatlarındaki yükseliş, ilk el konutların toplam satışlar içindeki payını sınırlı tuttu.

Haziran ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,1 artarak 43 bin 406’ya yükseldi. Ancak toplam satışların yalnızca yüzde 33,4’ünü oluşturan ilk el konutlar, piyasadaki ağırlığını artırmakta zorlandı.

Buna karşılık ikinci el konut satışları yüzde 12,5 artışla 86 bin 573’e ulaştı. Böylece satılan her üç konuttan ikisi ikinci el oldu. Toplam satışların yüzde 66,6’sının ikinci el konutlardan oluşması, vatandaşların yeni konutlara erişmekte zorlandığını bir kez daha gözler önüne serdi.

Sektör temsilcileri, ilk el konut satışlarında yıllık bazda artış yaşansa da bunun beklentilerin altında kaldığını belirtiyor. Özellikle yüksek inşaat maliyetlerinin yeni konut fiyatlarını yukarı çekmesi ve krediye erişimde yaşanan sıkıntılar nedeniyle alıcıların daha uygun fiyatlı ikinci el konutlara yöneldiği değerlendiriliyor.

Uzmanlara göre konut üretiminin sürdürülebilir şekilde devam edebilmesi için ilk el konut satışlarının payının yükselmesi gerekiyor. Ancak mevcut ekonomik koşullar altında ikinci el konut piyasasının ağırlığını koruması, inşaat sektörünün beklediği canlanmanın henüz gerçekleşmediğine işaret ediyor. Yeni projelerin satış hızındaki yavaşlama ise sektör açısından önemli bir risk olarak değerlendiriliyor.