TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen geniş kapsamlı vergi paketiyle birlikte; gayrimenkulden araç satışına, fon gelirlerinden sağlık ruhsatlarına kadar birçok alanda yeni düzenlemeler yürürlüğe giriyor.

Kira Gelirlerinde Yeni Dönem

• Kredi kullanarak satın aldığı gayrimenkulü kiraya verenlerin faiz giderlerini düştüğü mevcut uygulamada değişikliğe gidildi.

• Konut hariç olmak üzere, kiraya verilen mal ve haklar için kullanılan borçların faizleri gider olarak indirilebilecek.

• Konut olarak kiraya verilen tek bir gayrimenkul için, iktisap yılından itibaren 5 yıl boyunca iktisap bedelinin %5’i gider olarak indirilebilecek.

• Yeni düzenleme 1 Ocak 2025 itibarıyla başlayacak gelir beyanlarında geçerli olacak.

Fon Kazançlarında İstisna Düzenlemesi

• Portföyünün en az %51’i Borsa İstanbul hisselerinden oluşan ancak yalnızca nitelikli yatırımcıya satılan ve TEFAS’ta işlem görmeyen fonlarda bir yıllık elde tutma şartına bağlı stopaj istisnası kaldırıldı.

• Diğer fonlar istisnadan yararlanmaya devam edecek.

Geçici Vergi Dönemi Artırılıyor

• İşletmelerin geçici vergi beyanları artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler halinde yapılacak.

• Böylece sisteme dördüncü geçici vergi dönemi eklenmiş oldu.

• Düzenleme 1 Ocak 2025 itibarıyla geçerli olacak.

MTV ve Tapu Harçlarında Yeni Kurallar

• Büyükşehirlerde il özel idareleri yerine kurulan yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıkları MTV’den muaf tutulacak.

• Tapu harçlarında sahte veya düşük değer beyanına uygulanan vergi ziyaı cezası %25’ten bir kata çıkarılacak.

Araç Satışlarında Yeni Noter Harcı

• 1 Ocak 2026’dan itibaren

  • Sıfır ve ikinci el araçların noter satışında en az 1000 TL olmak üzere satış bedeli üzerinden nispi harç alınacak.

  • Yetki belgeli galerilere yapılan satışlarda harç alınmayacak.

Sağlık, Kuyum, Araç Ticareti ve Havacılıkta Yıllık Harçlar

• Artık birçok sektörde ruhsatlar yıllık harca tabi olacak.

• Öne çıkan bedeller:

  • Kuyum yetki belgesi: 30.000 TL

  • İkinci el araç ve taşınmaz ticareti yetki belgesi: 20.000 TL

  • Özel muayenehane: 20.000 TL

  • Özel poliklinik: 30.000 TL

  • Hava yolu işletme ruhsatı: 500.000 TL – 2.000.000 TL arası (faaliyete göre)

Emlak Vergisine Tavan Uygulaması

• 2026 yılında uygulanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 değerinin iki katını geçemeyecek.

• 2027–2029 yıllarında da bu sınır kademeli olarak devam edecek.

BES Devlet Katkısı Artabilecek

• Bireysel emeklilikte devlet katkısı mevcut %30 seviyesinden Cumhurbaşkanı kararıyla %50’ye çıkarılabilecek.

SGK Düzenlemeleri

• Prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılıyor.

• Uzun vadeli sigorta prim oranlarında artış yapılıyor.

• SGK’dan aylık alanların borç kesintisi üst sınırı %25 olacak.

• Düzenlemeler 1 Ocak 2026’dan itibaren yürürlüğe girecek.

UEFA Organizasyonlarına Vergi Muafiyeti

• Türkiye’de düzenlenecek 2026 Avrupa Ligi Finali, 2027 Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası için UEFA ve ilgili kuruluşlara KDV istisnası uygulanacak.

Diğer Önemli Düzenlemeler

• Damga süresi geçmiş su sayaçlarına verilen cezalar 31 Aralık 2028’e kadar ertelenecek.

• Orta Karadeniz’de yeni Serbest Bölge kurulabilecek.

• İmalat sanayisine 2026 yılında SGK fon gelirlerinden destek sağlanacak.

• Dernek ve vakıfların bazı gelirlerinde kurumlar vergisi istisnası 2035’e kadar uzatıldı.